Description du bien

Localisation idéale

TOURGEVILLE – Une villa de charme au cœur de la campagne deauvillaise. 
Située dans un environnement paisible, cette propriété d’exception profite d’un emplacement privilégié à seulement 12 minutes de Deauville, sur la route des haras du Pays d’Auge.

Espaces de vie

Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour-salon baigné de lumière, aux volumes généreux, avec près de 70 m² d’espace de réception. On y retrouve une élégante cheminée en pierre, une bibliothèque intégrée sur mesure, ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un îlot central convivial.

Trois larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. À cela s’ajoute une arrière-cuisine pratique, ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés, pensés pour un quotidien fonctionnel.

Côté nuit

La villa comprend quatre chambres confortables, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et confort à chacun. Deux toilettes invités sont également à disposition. L’ensemble est sublimé par un escalier en pierre de Bourgogne, pièce maîtresse de l’architecture intérieure.

Espaces annexes

Le sous-sol abrite de belles prestations : une véritable cave à vins, un atelier, une buanderie, ainsi qu’un double garage avec porte motorisée.

Prestations & confort

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal :

• Chauffage au sol

• Aspiration centralisée

• Volets roulants motorisés avec commande centralisée au rez-de-chaussée

• Store extérieur 7x4 m avec LED intégrées, parfait pour vos soirées d’été

• Éclairages extérieurs, portail automatique, grand parking privé

Jardin et nature

Le terrain, bordé par un petit ruisseau, s’étend sur 3 hectares joliment arborés. Vous y trouverez une grande variété d’essences : bouleaux, cyprès, sapins, ainsi qu’un véritable verger avec abricotier, figuier, mirabellier, poirier et cerisier.

Et pour parfaire ce tableau bucolique, il n’est pas rare d’apercevoir biches et chevreuils venir flâner aux abords du jardin.

Un cadre idéal

Cette propriété séduit par son calme absolu et sa connexion directe à la nature. Un lieu rêvé pour accueillir famille, amis, et pourquoi pas quelques chevaux.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000€. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.